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杭州：“市场冷下来肯定是必然趋势”
“G20”“亚运会”“互联网城市”，这些关键词让杭州楼市近年来保持火热，“房企惜售”“一房难求”。
不过，最近随着宏观调控方针的继续收紧，二手房和新房市场张望心情愈渐稠密，杭州的市场开始回归理性。
日前，据报道，杭州萧山区滨江御江南项目含带装修每平米3.3万多元的价格一经领出，便有业内人士惊呼：“这基本上是赔本卖了!”
对此，滨江集团相关负责人在接受采访时表明，御江南项目的楼面价约为25000元/平方米，高层均价为34000元/平方米。“因为这个项目有低密度排屋，排屋的根本价格在49200元/平方米。所以整个项目是不会赔本的。前次开的有1栋高层，3栋低密度排屋，排屋的均价在50000元/平方米以上。”
楼市“去泡沫”之下，房企对待拿地的态度更加慎重。克而瑞日前发布的杭州月度市场报告显示，8月杭州10区经营性土地挂牌总建筑面积53万平方米，同比下降83%，环比下降74%，降幅显着。8月杭州10区经营性土地成交总建面182万方，同比下降17%，环比下降48%。
“今年金九银十必定成色不足，”在杭州中指院研究总监高院生看来，此前因为政府限价、供应量缺乏，很多的购房者被挤压到二手房市场上，导致二手房价格推高。现在购房者热情降温比较显着，接下来张望的气氛会更加浓。此外，前期的需求去化完之后，需求有一定的时刻去堆集客群，所以“市场冷下来一定是必然趋势”。
责任编辑： LTT2018
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