70多家房企涉足特色小镇，累计项目数百个

发布时间： 2018-10-07 09:39:35

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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国家提出要在2020年前培养1000个左右各具特色、富有生机的休闲旅行、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文明、美丽宜居等特色小镇。

住建部发布的数据显现，特色小镇概念自诞生到现在，全国特征小镇一共有403个。不过结合没有发布方案的省份推算，全国至少将会出现2000多个省级特色小镇。

克而瑞依据公开资料统计，到2018年7月，克而瑞房企出售排行榜TOP100中有71家进入或参与特色小镇项目，累计触及项目数量数百个，房企进入特色小镇的数量最多，程度最深。

值得注意的是，房企现在发布的特色小镇项目六成为意向投资项目，签约类约三成，开始开工的部分尚不到5%。因而，从大范围来看，房企特征小镇发展尚处于初期。

我国房地产金融联盟曾把房企转型特色小镇的形式分为四种：以碧桂园、时代地产为代表的科技型服务小镇，以绿城、蓝城为代表的农业小镇，以华侨城为代表的文旅小镇，以华夏幸福为代表的产业小镇。

特色小镇的推进还需要一段时间，与房地产不一样。房地产是当年建成当年就可以出售，而特色小镇是一个自然成长的过程，不但受制于培养，还触及许多土地方针等。

“方针瓶颈是特色小镇现在最大的限制，市场瓶颈仍是其次。”胡梅林指出，最终特色小镇最重要的含义是盘活存量财物，而存量财物的权属分散在私家、村团体、国家国有及原来在运营的企业手中，牵扯许多私家利益，这些都是历史遗留问题，新方针很难执行解决。此外，特色小镇其实是曩昔与未来的叠加，既要保存曩昔的一些文明、历史经验，也要面向未来，让年轻人消费，所以产品设计是永久的课题，也需要看企业的运营水平。

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责任编辑： LTT2018

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