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海南楼市国庆期间看房者少 成交趋淡下一篇
市场持续转凉 国庆假期“与地产商无关”本年小长假,楼市的表现与往年不同,不光没有“金九”,也难现“银十”。在越来越密布的楼市调控方针下,北京楼市成交持续低迷,部分中介门店的交易量甚至下降了70%左右。
一位西城区的房产出售顾问表示,“本年黄金周假日看房的状况与平常没有区别,并未呈现购房者使用假日大规模看房的现象。”谈及目前手里的客户状况,他表明,“看房的人还是有的,但大多数都处于观望状况。”
一位利用假期看房的王女士说,“像我们这种还未在北京买房的人来说,心情肯定是忐忑的。一方面,懊悔没有提早买入,购房本钱不断上升;另一方面还是期望比及房价处于相对低位时再出手。”
依据华夏地产研讨中心最新统计数据显现,国庆长假全体楼市平稳,市场逐步呈现了高位回落的现象,北京新建住所国庆前6天网签55套,二手房住所网签37套,一线城市连续了超越一年的低迷成交量。
对此,某房企研究院智库中心研究总监表示,北京楼市成交量低迷,不代表市场需求缺乏,而是通过推广“认房又认贷”等方针,市场得到了有效调控,回归平稳的状态。
也有不少业内人士表明,黄金周楼市的体现预示着我国楼市正在走入新的形式,迈向新的起点,迎来新的更加“宜居”的未来。
值得关注的是,日前北京市政府为了遏制房价上涨,楼市调控继续加码。9月13日,北京住宅公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住宅贷款政策的通知》中,明确了三大意图,一是提高首付比例;二是二套房认房又认贷;三是贷款额度与缴存年限挂钩。
关于下一步北京调控方针该怎么进行,某房企研究院智库中心研究总监表明,若后市成交继续低迷、土地流拍现象增多,北京市房地产方针应会在坚持“房住不炒”的准则下有所放松,进行微调以影响潜在购房需求,例如保护公积金购房、人才购房等办法。
责任编辑: LTT2018
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