“量缩价稳”开始出现向“量价同缩”转变

发布时间： 2018-10-11 09:07:25

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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十一黄金周向来被地产界视为检验市场冷热的“风向标”。

但从2018年黄金周期间来看，楼市呈现一系列降价维权事情，而结合各家组织发布的数据，楼市正在步入下行周期。而在相对更能反映市场预期改变的一线城市二手房市场，这一痕迹更为明显。

数据显现，今年10月“量缩价稳”开始呈现向“量价同缩”改变的痕迹。一方面，一线城市二手房市场成交量继续低迷，深圳九月二手住所过户跌落近三成。另一方面，一线城市开端全面呈现成交价格微幅下调，“降价挂牌”的房源也有所增多。

据某房企研究院的数据显现，本年三季度，北京、深圳的二手的成交量下滑也在10%左右。

此外，广州住建委的数据显现，1-8月，广州累计成交二手房71247套，同比下滑约28%。

而到了9月，这样的现象依然没有改变。深圳市规划国土委供给的数据显现，9月，深圳二手住所过户4952套，环比跌落31.3%。而某房企研究院则表明，虽然北京在2018年黄金周的二手房成交量，比2017年高出53%，但这一交易量只有2016年的57%，且已接连4个月跌落，“北京二手房市场继续处于下行阶段”。

值得注意的是，虽然持续一年多的“量缩”仍旧存在，但“价稳”的局势却似乎有所松动。

成交价格方面，中国房地产业协会主办的中国房价行情APP显现，最近一个月，四大一线城市二手房价格环比均有所下降。

其间，京沪两地同、环比均有所下滑。在本轮调控中方针最为严峻的降6.06%，环比下降1.73%，其同、环比下降起伏在一线城市中居首。而上分别下降1.29%和0.57%。

穗深两地则是同比上涨、环比涨6.56%，环比微幅下降0.12%上涨7.73%，环比下降1.65%。

责任编辑： LTT2018

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