尽快取消货币化安置优惠政策但不能“一刀切”

发布时间： 2018-10-11 09:18:03

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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在房地产市场去库存中，棚改货币化安置的重要性不言而喻，但10月8日举行的国务院常务会议提出，要量体裁衣调整完善棚改货币化安置方针，产品住房库存缺乏、房价上涨压力大的市县要赶快撤销货币化安置优惠方针。

“提高棚改货币化份额，正值房地产去库存的2014年至2017年，其宏观背景是产品房库存较高且去化周期长。但从现在状况来看，产品房库存已回落到2010年以来的低位，因而，货币化份额有必要与市场环境共同。”恒大研究院副院长夏磊表示，此次会议提出的在房价有上涨压力、产品房库存小的城市下降甚至撤销货币化份额，是非常及时的方针调整。

某房产研究院首席分析师表示，从上一年8月份六部委提出操控货币化安置份额，到上一年11月份对一些房价上涨压力大的当地专项贷款不予支持，再到本年7月份住建部及时调整棚改安顿方针，以及本次会议传递出的赶快撤销货币化安置优惠方针，由此阐明，撤销货币化安顿的发展将加快。

该分析师认为，在全国去库存压力逐渐减轻的现状下，虽然当前一线、二线城市楼市降温的趋势逐渐明晰，但部分三线、四线城市依然保持房价上涨。此次会议提出的赶快撤销货币化安置优惠方针，也是直指这类城市的房价上涨速度过快。但要留意的是，虽然货币化安置在全体上需求“赶快”退出，但也不能搞“一刀切”，要根据不同市县的具体状况来合理安排退出节奏，量体裁衣拟定战略。

责任编辑： LTT2018

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