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高负债压顶 银城控股囤多宗地块还未变现
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A股IPO难度加大，赴港上市成内地房企重要选择
随着A股IPO难度加大，赴港上市已成为内地房企的重要选择。
本年以来，越来越多的内地中小房企赴港IPO，欲借道资本市场做大做强。与此同时，赴港上市也让房企面临着诸多检测，如市值估值偏低、本年以来新股破发率趋高等。但在行业集中度加重、政策调控趋严、融资途径收紧的布景下，赴港上市已然成为资金短缺的中小房企们的最佳选择。
10月11日，美的置业和大发地产在香港联交所成功上市，前者当日即遭破发，后者则保住了开盘价。关于其他等待在港上市的中小房企而言，更严峻的检测或许还在后头。
本年以来，内地公司扎堆奔赴港交所上市，但纷纷遭遇破发。计算显现，到9月初，本年港股上市的140家公司共有118家破发，破发率高达82.52%。
尽管如此，高负债压顶的中小房企依然接受了港股估值偏低的现实。近来，包含银城世界、德信我国、美的置业、大发地产在内的多家中斗室企，纷繁递送招股说明书赴港IPO。
10月11日，美的置业和大发地产在香港联交所成功上市。前者开盘报16.6港元，低于招股价17港元，收盘价15.88港元，下跌达6.59%；后者开盘报价4.2港元，最高涨至4.26港元，收盘价仍保持在4.2港元。
世界地产资管公司协纵战略管理集团联合创始人黄立冲表示：“现在这个时间段对房企来说赴港IPO发行是十分晦气的。现在港股IPO根本的现状是，要想在市场上不加任何附带条件的出售股份是十分困难的。这也意味着，这些房企在销售的时候要组织自己的老友和粉丝来购买，想要社会上的资本来购买是相当困难的。”
责任编辑： LTT2018
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