央媒喊话土地出让金，给出房住不炒的真正含义

发布时间： 2019-05-05 09:43:45

来源：葫芦岛楼盘网郜老师

分类：行业动态

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4月29日，人民日报发布转载文章《经济日报：土地出让金下降，靠卖地收入不可谋长远》指出，土地出让金趋稳正是房地产市场调控的应有之义，反映了我国房地产市场和土地市场正逐步回归理性。相关地方与其担忧土地出让金下降，不如多设法发展其他产业，降低自身对土地出让金的依赖。

这篇文章，是在中国房地产调控进入深水区，三月楼市小阳春出现熄火，土地市场刚刚回暖，十天前中央政治局会议重申房住不炒的定位的关键时刻，国家级媒体给出了当前调控是否转向的坚定答案。

应该说，未来调控是否转向还不能马上给出明确答案，因为决策层反复提出的“逆周期调节”的提法，就给了调控转向的前提，所以，一季度各项指标的趋好就是现在还不能松绑调控的原因。

至于调控还不能马上转向的原因，文章里也写的很清楚，就是“不如多设法发展其他产业”，而这正是坚持房住不炒和租售并举的定位的根本原因。

一直以来，中国房地产市场重买轻租，大家买房的目的既不是自己住也不是出租让别人住，而是为了以后能够更高价卖掉。这样就造成大量空置楼的存在，这些没有人住的房子既占用了大量资源，又没给当地带来相关产业的贡献，所以成为不受欢迎的对象。而如果房子是用来自己住或者出租给别人住，就能真正带动相关产业的同步发展，尤其是装修行业就是带动大量下游产业的传导性产业。中央提出房住不炒，而出租的本质就是让别人住，是否空置就是“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的核心。而大量的空置房带了资源浪费的同时，还很可能带来鬼城的可能。所以出租就成为了房地产是国民经济支柱地位的核心。因为这些空置房不出租也就不装修，就不会带动房地产的下游比如装修建材，家具家电，汽车旅游等等相关产业，也就没有真正起到中国经济引擎的作用。现在大力提倡房住不炒和发展租赁市场，就是通过房地产的装修行业带动国民经济的上下游产业的同步发展。

所以，中央提出房住不炒的同时，大力发展租赁市场，就是通过真实的人的流动带动相关行业的发展，同样，各地又通过引进人才的方式取代全面松绑限购令来稳定楼市，也是通过真实人口的流入来发展地方的经济。

责任编辑： SSY2018

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