时隔近三年，武湖首次开启土拍，“大建设”阶段要到来？

8月1日，武汉市自然资源和规划局发布“武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2019年）21号”土地出让公告。

武湖P(2019)098号、P(2019)099号地块正式启动供地！土地位置：黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大道以西。两地块将于8月20日开始网上挂牌，8月30日公布出让结果。土地开拍，也就预示着长江新城武湖片区亦将正式进入大建设阶段。

根据相关消息，P(2019)098号地块需配建一所6班幼儿园，道路用地面积9393.58㎡，实际净用地面积51664.95㎡，抛开代建道路和幼儿园成本，实际楼面起始价约4503元/㎡，最高价约6026元/㎡。

P(2019)099号地块需配建一所12班幼儿园，道路用地面积5098.18㎡，实际净用地面积96011.99㎡，抛开代建道路和幼儿园成本，实际楼面起始价约4500元/㎡，最高价约6027元/㎡。

截止目前，武湖片区最高楼面价为2016年9月13日成交的南德长江城P(2016)088号地块，楼面价约4810元/㎡，该楼盘毛坯备案均价约9000元/㎡。时隔近三年，武湖第一次开启土拍，也是长江新城起步区第一次纯商业住宅地块首拍，两地块楼面价起始价和最高限价均不算高，势必会成为此次土拍的热门地块。

下面一起来看看，该地块周边有哪些值得关注的楼盘：

南德长江城

主推建面约121-169平非毛坯房源，均价约11450元/平，含2000元/平装修，目前剩余少量房源在售；前期4号楼少量房源清盘中，建面约121-169平米。项目位于地铁21号线高车站C出口旁，占地面积约88251㎡，总建筑面积约290208平，绿化率35%，容积率约2.4，规划用户1447户，车位比约1：1.9。南德长江城想要打造的是一个低容积率、高绿化率、高人车比的品质人居社区。

汉北玺园

目前二期12-16号楼少量建面约77-123平非毛坯房源在售，现均价约9200元/平左右，含2000元/平装修。项目总占地面积约13万方，总建筑面积约47万方，住宅建筑面积约35.5万方，容积率3.0，绿地率35%，总计3751户，共计3000个车位，车位配比约1：0.8。该项目由18栋高层住宅、一所幼儿园及部分社区底商组成，楼栋整体呈南低北高排布，未来将成为一个成熟的居住区。

联投汉口郡

主推建面约140平非毛坯小高层和建面约150-252平毛坯洋房，洋房均价约8500元/平米，小高层均价约8800-9800元/平米，其中含2000元/平米装修，还有少量房源在售。四期项目总用地面积约35073.5平，总建筑面积约47294.89平，容积率约1.6，规划住户约216户。项目整体绿化率约60%，车位比约1：0.8。单价相对较低，性价比高，所以热门户型比较难买。

清能正荣府

11号楼加推建面约108-119平非毛坯高层，均价约9500元/平，含2000元/平装修，共计264套房源，其中刚需房源212套，前期房源已售罄，下期开盘时间待定。项目总占地面积约15.6万方，总建筑面积约57.8万方，其中住宅建筑面积约41.8万方。项目属于纯住宅项目，由瞰景高层和低密产品组成，可享受更多资源配套。