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江苏连云港11.78亿出让4宗宅地 溢价率最高73%
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大唐联合家慈5.35亿元竞得四川崇州一宗商住地
6月30日，四川省崇州市崇庆街道出让一宗住兼商用地，采取“设置土地最高限价+竞无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖，本次出让宗地起始楼面价为4375元/㎡，为目前崇州市最高起始楼面价。
地块位于崇州市崇庆街道崇庆南路与兴昙路交叉口东北侧,可开发体量9.55万㎡，净用地面积约3.98万㎡，计算容积率为2.4，土地用途分类为住宅兼容商业，商业占比上限10%，起拍总价41760.39万元，起始楼面价为4375元/㎡。
地块最终由家慈&大唐以53480万元竞得，成交楼面地价5600元/㎡，无偿移交租赁住房面积比例2%，溢价率28%。
观点地产新媒体了解到，2021年，崇州市通过拍卖成交了3宗地块，面积合计约11.8万㎡，上半年新增供应商品住宅约39.36万㎡，备案成交约43.15万㎡，供略小于求，供销量在远郊中属于中位水平；备案均价8305元/㎡，在远郊中仍处中游位置。
根据统计，2019年至今，宗地周边两公里范围内，共计成交了7宗涉宅地，面积合计约246000㎡。两公里范围内近一年取证项目有棠湖泊悦西江（上批次取证价格8334-9814元/㎡）、炎华置信上林景著（上批次取证价格10898-18375元/㎡）、隆腾锦天府（上批次取证价格12570-14124元/㎡）等。
责任编辑： HLL2019
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