万达7.97亿元竞得肇庆鼎湖四宗超26万平方米商业用地

7月1日，万达以总价79772万元竞得广东肇庆鼎湖四宗超26万平方米的商业用地，四宗地块为3宗商住地+1宗娱乐康体用地，折合楼面价分别为1552元/平方米、1510元/平方米和1500元/平方米。

获悉，DH2021-17地块一为娱乐康体用地，位于鼎湖区坑口片区羚羊山北侧；出让面积100369.58平方米，起拍总价6788万元，折合楼面起拍价约676元/平方米。

该地块建筑高度≤35米，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，竞得者须投资建设山地室内滑雪场项目。

DH2021-18地块二为商住地，位于鼎湖区东18区，西为创业路，南为沿江大道；出让面积25334.35平方米，起拍总价11788万元，折合楼面起拍价约1552元/平方米；建筑高度≤150米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥32%。

DH2021-19地块三为商住地，位于鼎湖区23、25区，西为鼎湖大道，南为观砚大道；出让面积70368.77平方米，起拍总价31868万元，折合楼面起拍价约1510元/平方米。

其中，A-23-03地块36686.73平方米，A-25-01地块33682.04平方米，这两块地为居住用地；A-25-09地块为地下停车场，面积3054.07平方米，竞得人需对该宗地对应的口袋公园进行整体方案设计；A-23-03、A-25-01建筑高度≤100米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，其中A-23-03绿地率≥35%；A-25-01绿地率≥32%。

DH2021-20地块四为商住地，位于鼎湖区26区，北为大潭路，南为沿江大道，东为平川路，南为同兴路。出让面积65194.42平方米，起拍总价29328万元，折合楼面起拍价约1500元/平方米。

该地块也分为四宗地块，A-26-02地块37778.37平方米，A-26-03地块27416.05平方米，这两块地为二类居住用地（可兼容商业用地）；A-26-10地块为地下停车场，面积5963.82平方米，A-26-04地块为附征广场，面积2374.08平方米，竞得人需对该宗地对应的广场景观、口袋公园进行整体方案设计。

据观点地产新媒体了解，竞得者需配建社区居家养老服务用房、全民健身设施、物业管理用房和母婴室等。其中，社区居家养老服务用房建成后其产权须无偿移交当地政府管理。

另外，竞得者需在大潭路与规划15米路交叉口、观砚大道与鼎湖大道交叉口处各设置一处口袋公园，设计方案需与项目同步验收。